从2011年义乌开始建设电商园区“热潮”至今，在三年的时间里，电商产业园已经在义乌各区遍地开花。截至目前，义乌市在建和已建电商园区有18个（市级4个+镇街10个+民营4个）。不过如何在电商热潮之下摆脱园区同质化、建设具有个性活力的集聚群也成了不少园区的“心病”。近日，义乌电商摄影代表“人民共摄”、淘宝大学授权培训机构--网川商学院，一同入驻凯吉电商大厦的消息在业内不胫而走，这也不免让人关注起其背后的凯吉电商大厦。记者了解到，与真爱网商、网商创业大厦等不同的是，这次电商园区的开放，直接吸引了银行界的关注，工商银行、建设银行、泰隆银行等累计开出5000万元的创业和扶持资金。

     凯吉电商大厦

    入驻率达九成

    凯吉电商有其他园区的“影子”

    “北苑的电商群体日益增多，人民共摄在北苑设立第三家分店也是为了服务更多的电商客户。”据人民共摄北苑分公司负责人叶晓雯透露，这也是人民共摄首次入驻电商办公群聚地。

    据悉，义乌凯吉大厦总办公面积为19000平方米，位于义乌市北苑丹溪北路与春晗路的交叉口，从地理位置来看，它也是义乌今后主推的电商产业集聚园中的一家，其背后的联合者也是义乌首家民企主导型电商园区——e电园的创办者之一的陈义龙。

    “凯吉大厦建在e电园旁边，因为电商园区分布过于分散难以形成集聚效应，不仅生活、娱乐、交通等基础配套设施无法满足需求，还导致企业招人难、留人难，由于受到单个规模的限制，更难以向快递、银行等部门争取优惠条件。”陈义龙认为，产业的集聚必定能够给整体带来附加价值，除了能够增强员工凝聚力、吸纳更多的电商人才，也能够加深电商管理者之间的交流沟通，以便更好地进行资源对接。

    自今年上半年开始，义乌凯吉大厦已经成功入驻48家电商企业，入驻率达90%，其中也包含了一批以网川商学院、电商客服中心、人民共摄为主的电商服务企业。“除了正常的培训、讲座活动，我们也会以一月两次的频率在园区内举办电商沙龙活动。”据网川商学院义乌区域经理宋丰的介绍，电商沙龙活动也不单单是面向园区企业，而是针对全义乌电商企业开展的针对性细分沙龙。

    凯吉电商大厦与义乌此前开出的17个电子商务园区并没有太大的差异性，都有各自经营模式的“影子”。因此，也有业内人士担心，如此同质化的电商园区，既是电商抱团的需求，也同时伴随着经营上的风险和压力。

     摆脱“房东”单一模式

    提升附加增值服务

    “以前淘宝卖家对图片质量、排版并不是特别注重，不过近两年，尤其是今年，卖家不仅仅对图片质量有所要求，而且还会要求配备专业的文案策划来制作宝贝描述，以达到更具创意和竞争力的推广效应。”人民共摄北苑分公司负责人叶晓雯表示，消费者购买行为的偏好、线上经营理念的改变、电商平台渠道的差异也不仅仅是针对线上卖家的挑战，对基于电商而存在的第三方服务机构来说，更是随时处于备战状态。

    目前，义乌有不少电子商务园区因为运营模式的限制，服务也仅仅体现在办公场地出租和物业管理等基本项目上，缺乏融资、推广、创意等高端增值服务。不过在创办电商园区上，凯吉电商大厦联合发起人之一的陈义龙也有着自己的一些坚持：“当初在选择电商企业入驻初期就已经进行筛选，尽力避免园区的单一服务性质。”

    据了解，目前在凯吉大厦入驻的电商企业都可以从泰隆银行、建设银行、工商银行获得房租贷和创业扶持基金，三家银行提供的贷款资金总额是5000万元，目前已经贷出1300多万元，入驻凯吉大厦的企业中，有9家企业申请了贷款，最高的一家是70余万。