都说“金九银十”是买房的黄金节点，可是眼看银十都将过去，买房优惠还有么？剩下的房源还能要么？被这些问题困扰的市民，本报这里给大家分析一下。首先，买房优惠还是有的。有开发商趁着“金九银十”的最后浪潮开盘造势，房源当然也多。多数购房者会选择此时买房，所以优惠必不可少。低首付、折扣、团购等不在话下，只要用心去找，一定会有；其次，关于房源，不妨选择一些首开的盘，房源还比较充足。

据相关数据统计，截至10月26日，11月佛山市有34个项目预计开盘，较之10月的44盘，环比减少22.72%。从区域分布来看，南海区以18家楼盘的推盘量占据榜首，禅城和顺德各有7盘推新，并列第二，三水和高明同为1个。此外，11月预计有18个纯新盘面市首开，其占了11个，在五区中再次囊括榜单第一，继续充当楼市发展的生力军。

同时，也为大家总结出购房时需要注意的基本点。即刚需买房要“五看”：第一看：房子，在选择区位时还要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几公共汽车，将来有没有地铁通过。第二看：房子价格，应当注意价格计算的依据是哪种价格。第三看：小区配套，直接影响着居住的舒适性。第四看：小区绿化，了解拟购房产所在小区的绿化率。第五看：小区布局，主要看小区的平面规划设计，诸如建筑容积率、车库、垃圾清运场所、水泵房等。

领地·海纳君庭

领地·海纳君庭6座88-108㎡的三房单位，带套房设计，首付9万起，售价6字头起，均价7500元/㎡。

领地·海纳君庭是百强房企领地集团礼献广佛的又一倾力巨献，是“海纳系”精品楼盘的又一典型呈现。领地集团是一家拥有国家一级房地产开发资质的大型集团企业，创立于1999年，注册资金8.9亿元。业务范围遍及、广州、佛山、成都、乐山、眉山、雅安、新疆、、贵州等省市，成功开发大型国际住宅社区、别墅社区、超甲级写字楼及大型购物中心等。领地集团以“领先.创造价值”的经营，把用心创建城市高素质物业作为的社会责任。用智慧构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，这是领地集团一直追求的理想和始终践行的承诺。

时代倾城

时代倾城位于南海区罗村，项目预计10月份推售40-80㎡临街商铺，首付仅2成，均价约2万元/㎡，部分商铺可作二层使用，目前诚意登记有1万减6万优惠。另在售1-7栋82、91、92、102、118㎡的三四房单位，7388元/㎡起送1600元/㎡精装修，整体均价8000元/㎡。

时代倾城总建筑面积约14万平米，其中规划商业配套近20000平米，且项目位于新城中心，是罗村配套重点发展的北湖新区板块，周边学校、银行、市场、商业中心、医院、公园等配套完善。整体设计风格为典雅ARTDECO风格，采用倾城系列建筑风格，几何的挺拔竖向线条，干净利落；状的台阶式构图，大气高端；园林采用艺术雕塑、休闲平台、跌水景观组合，与际泳池相得益彰，形成具有独特艺术氛围的居住社区。

伟业·华誉豪庭

伟业·华誉豪庭位于南海区大沥镇，项目销售中心和样板间已，将首推1、4、5、6、7栋洋房单位，户型涵盖74、88、89、117㎡的二至四房，赠送率高，目前正接受权证咨询登记，价格待定，开盘时间待定。

伟业·华誉豪庭雄踞城市中心，傲踞立体交通网中心，5分钟车程无缝接驳广佛、桂和、广云等城市主干道，融入广佛半小时生活圈，广佛、广佛新干线、广佛高速、广三高速等多条城际线穿境而过，掌握新城大道、桂和等城镇主要干道，10分钟内可到禅桂中心区，20分钟可到广州，40分钟可到花都新白云国际机场；更毗邻广佛南国小商品城地铁1号线、大沥客运站、大沥医院公交总站等交通枢纽。项目周边环绕多个商业中心，坐享现成醇熟配套，新都会广场、巴黎春天、金雅轩美食广场等均在项目15分钟步行范围内，分秒尽享。自身更打造5万㎡大型商业中心，购一应俱全，精彩生活不外出。

星星·凯旋国际

星星·凯旋国际11座和12座89㎡三房两卫单位，11座售价为11000-11500元/㎡。12座售价9字头起。项目产品为毛坯发售。

星星凯旋国际是星星广场首推的高品质住区部分。项目采用新古典建筑风格，主力产品以90㎡-269㎡的3-4房不等，社区尊享18万㎡私家法式园林，560米的私家林荫贯穿东西。除40万㎡商业配套外，社区内部配套包括际泳池、欧式滨水风情商业街，板式楼栋排布，楼距逾百米，户户南北对流，为城央罕见的大型低密度社区，宣告佛山城市核心人居时代到来。

东海银湾

东海银湾16、17座带精装售，户型涵盖80-90㎡三房和120㎡四房，售价10000-12000元/㎡，朝北特价单位9000多元/㎡起；21、21座为楼王单位，户型涵盖86-125㎡，毛坯售价11000-13000元/㎡；11、12座大户型单位，户型涵盖172-177㎡四房，毛坯售价12000元/㎡；公寓方面，户型涵盖26-53㎡，带精装修单位售价9000-10000元/㎡，毛坯单位售价8000-9000元/㎡。

东海银湾位于桂澜西侧、同济东北侧，净用地面积为85935/㎡，按照容积率3.0来计算，总建筑面积可达到257805平方米。该地块辐射禅桂并紧邻季华，地块周边已有成熟的商圈和完善的交通网，区位优势明显。

怡翠晋盛花园

怡翠晋盛花园90、107㎡三房和130㎡四房，楼高17层，2梯4户，均价11500元/㎡。

怡翠晋盛花园位于佛山新城核心区域天虹以南、文德道以东、岳和以北，是由能兴地产在佛山新城倾力打造的百万方城市综合体，项目总建筑面积达114万平方米，其中商业金融建面为约54万方，住宅建面为约60万方。项目首批住宅为89-130方三房、四房户型，使用率高。项目拥有大型的综合演艺中心和龙洲广场，联合佛山共同打造的地标建筑；配套大型商业MALL、星级酒店、幼儿园、高档会所等设施，生活舒适便捷。

汇豪嘉园

汇豪嘉园48-65㎡园景公寓，70年产权，售价8200-8500元/㎡，首付13万起送精装，准现楼。目前推出部分一口价单位，具体信息可到现场咨询。

汇豪嘉园是发展商海景蓝湾地产2012年倾力打造的一个大型豪宅社区。项目北临“黄金走廊”——广佛，西邻佛山首席精品采购中心——华创商业广场，南靠华南地区最大的小商品批发市场——南国小商品城，东面为住宅小区。汇豪嘉园外立面建筑设计现代而有质感，整个社区楼距适中，最宽的楼距超过80米，通风采光具佳，合乎人对空间的舒居追求。