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义乌篁园服装市场摊主联合抬价租金暴涨?
2015-04-15 11:40  浏览:766
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近日,有网友在义乌当地论坛发帖称,篁园服装市场摊主联合抬价,造成摊位租金暴涨,承租户不堪重负,准备撤离。
    真有这回事吗?记者立即进行调查。


    经营户:租金每年涨 有点想改行
    篁园服装市场于2011年4月18日正式营业,建筑面积42万平方米,共有摊位4988个,经营户7000人。
    市场中,人气最旺的要数三楼女装区,摊位租金相比其他几个区要高些。女装区经营户朱女士是义乌本地人,从事服装生意已10年。她说,市场开业那年 ,她以每年4.4万元的价格向摊主承租了12平方米的店面。之后租金每年上涨,去年已涨到16万元。一年辛辛苦苦也赚不到多少钱。估计今年租金还要涨。是继续做下去还是撤出,她很犹豫。
    与朱女士有同样想法的经营户大有人在。丽水叶女士在义乌做服装生意整整15年,她告诉记者,去年摊位租金是26.5万元,今年摊主说要涨到30万元。
    叶女士说,据她了解,目前杭州、常熟、广州、温州等地服装市场的摊位租金都在往下降,只有义乌这个市场的摊位租金每年往上涨。希望市场主办单位借鉴国内其他城市的先进做法和经营模式,让义乌市场越办越红火。

    商城集团:无联合涨价情况 已采取防范措施
    中国小商品城集团股份有限公司市场部总经理张奇真说,篁园服装市场摊位租金上涨的情况,公司早有所闻,但网友所言有些言过其实。到目前为止,没有证据证明市场摊主有集体联合抬价的现象。只是一些地段好、人气旺的摊位租金上涨。市场商位出现租金上涨有它的市场基础,这得益于国家出台的优惠政策和义乌市政府的培育扶持。
    张奇真说,近年世界经济不景气,经营户普遍反映生意难做。为降低市场经营户的经营成本,促进市场繁荣,前年,商城集团在调研后作出了下调篁园服装市场摊位租金的决定,仅租金一项,一年就给经营户优惠了1亿元。根据国家对中小微企业税收减免优惠政策,去年10月,义乌市税务部门对篁园服装市场月营业额3万元以下(含3万元)的经营户免收营业税,市场内70%以上的经营户享受到了免税红利。这吸引来众多商人,于是部分摊主产生了上涨租金的念头。
    张奇真说,针对部分摊主涨租金的情况,4月6日,商城集团进行调查并采取了相应措施:召集部分摊主进行谈话,要求摊主和承租户友好协商租金价格,上涨幅度要合理,同等条件下,应优先租给原经营户;公布举报电话,成立摊位纠纷调解小组;对摊主哄抬租金、扰乱市场正常经营秩序的情况,一经查实,从严处理
    篁园服装市场分公司经理邵东告诉记者,市场开业以来,商城集团精心培育市场,想方设法降低经营户的经营成本。2013年起,除每年优惠1亿元摊位租金外,集团还免收经营户的市场空调费、物业管理费等费用。为吸引周边地区商人到义乌采购商品,公司还对组货车辆实行补贴,一年光车补就达30多万元。
    对于市场摊位租金上涨,部分商家撤离这一现象,邵东解释,近年来,摊位租金每年增幅在10%~20%之间,地段稍差的摊位租金还往下降。目前还没有发生因租金问题引起的纠纷。(金华日报)
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